Apetitosa frontera
La ciudad de Tijuana, una de las urbes en donde podrás cimentar tu negocio
Por Tonatiuh Suárez-Meaney
Tijuana es una de las ciudades que registra el más rápido crecimiento poblacional del país. Al cierre de 2004 estará muy cerca de albergar 1.5 millones de habitantes. Hoy, concentra el 49 por ciento de la población total de Baja California.
En los últimos 20 años, el crecimiento de la población de Tijuana se ha situado en una tasa promedio del 4.9 por ciento, ritmo superior al de Baja California, su estado, (3.9 por ciento) y al nivel nacional (2.3 por ciento).
Debe tomarse en cuenta que, cada año, llegan a Tijuana alrededor de 65 mil personas en búsqueda de empleo, dada su fortaleza en la industria manufacturera. De hecho, en esta ciudad hay instaladas 27 maquiladoras, las cuales confirmaron, a mediados del año en curso, que aumentarán sus inversiones locales, en montos que van de cuatro a 50 millones de dólares cada una.
En total, el estado de Baja California recibirá este año inversiones por 600 millones de dólares provenientes de la industria manufacturera, lo que se reflejará en 21 mil nuevos empleos.
Este movimiento poblacional desata una serie de necesidades en infraestructura básica: vivienda, educación, servicios de salud y empleo. Este hecho, aunado a su vecindad con Estados Unidos y el fuerte intercambio económico que sostiene con San Diego, hace de este punto geográfico un imán para los emprendedores.
De acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal 2004, elaborado por el gobierno local, la población tijuanense es joven: la mayoría de sus habitantes tienen entre 15 y 25 años de edad.
Según los datos censales más recientes, sólo 40 por ciento de los residentes de Tijuana son nacidos en el estado de Baja California, un tres por ciento son extranjeros y el resto proviene de otros estados de México.
En Tijuana hay 492 planteles de educación primaria y 152 planteles de educación secundaria; 78 planteles que imparten educación técnica y 25 universidades. No obstante, cálculos del gobierno de la entidad estiman que en los próximos tres años deberán ampliar esta oferta educativa y crear, cuando menos, 51 escuelas preescolares, 80 primarias, 25 secundarias, nueve escuelas más para la capacitación en oficios, así como tres más de profesional técnico y siete escuelas de educación media superior. La ciudad alberga cerca de 300 mil viviendas y se calcula que al concluir 2004, el número podría llegar a las 367 mil. Prácticamente el 70 por ciento de ellas cuenta con los servicios públicos básicos (luz, drenaje, agua potable), sin embargo, hay cierto rezago en telefonía —la cobertura total, en este rubro, es del orden del 55 por ciento—. Para dar servicio pleno a la ciudad, se tendría que lograr, como meta a tres años, la colocación de 84 mil 791 nuevas líneas.
Tijuana es una de las ciudades más visitada por los turistas: 17 millones cada año, que dejan una derrama económica de 1 mil 100 millones de dólares. No obstante, es necesario aumentar su oferta de atracciones para crecer esta rama de beneficios.
Franquicias de Tijuana
Es sede de tres matrices de franquicias:
href=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/franchise500/franchise_name.hts?Key=Express+Books&flashquot>Express Books
(libros infantiles personalizados)
href=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/franchise500/franchise_results.hts?Keyword=Sr.+Cara+de+Papa&type=fn&flashquot>Sr. Cara de Papa
(papas al horno)
href=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/franchise500/franchise_name.hts?Key=Mi+Farmacita+Nacional&flashquot>Mi Farmacita Nacional
(farmacia con consultorio)
Para el fichero
Número de habitantes en Baja California: 2.8 millones de personas
Número de habitantes en Tijuana: 1.3 millones de personas, con una densidad de 976.9 personas por Km2.
Oportunidades de negocio más atractivas:
Por su inmediata posición en el mercado estadounidense tiene oportunidades para los servicios aduanales,enseñanza del inglés, jurídicos, colocación de empleo y comerciales diversos
También requiere ampliar toda su oferta de servicios educativos
Propicia para la germinación de empresas profesionales de seguridad privada, empresarial, comercial y detecnología
Negocios de consultoría en la importación y la administración de corporativos
Requiere de servicios de arquitectura de paisaje
Construcción de vivienda
Proveeduría industrial
Telefonía fija y móvil
Servicios de salud a todos los niveles; centros culturales para atracción turística, tanto nacional comoestadounidense.
Cuánto cuesta rentar
Dimos un recorrido entre la oferta inmobiliaria de Tijuana para obtener los precios promedio de renta sobrelocales comerciales.
Para recabar estos datos, solicitamos de 30 a 40 cotizaciones, durante 15 días, en el mes de julio de 2004.Evidentemente estos datos sólo son indicativos; para examinar detalles o datos relevantes estadísticamente sedebe obtener una muestra mayor durante más tiempo.
Tijuana
Dólares por Metro2
Promedio: $60
Mínimo: $10
Máximo: $80
* Para el promedio se eliminaron los máximos y mínimos. El cálculo es en dólares, ya que la oferta así seestablece; en este caso el rango es muy variable, por lo que resulta difícil establecer un parámetro.
De Tijuana para todos
href=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=8738&flashquot>Ahí está el detalle
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